魯班獎施工組織設計-天津外商投資企業(yè)活動中心工程

天津外商投資企業(yè)活動中心工程
施工組織設計
天津三建建筑工程有限公司
注：因篇幅關系，本施組經(jīng)過了刪節(jié)，以施工方法、施工技術的內容為主。
0目 錄
第一章 工程概況
第二章 工程目標
第三章 施工部署
第四章 主要施工方法
第五章 質量保證措施及保證體系
第六章 安全保證措施
第七章 冬期施工措施
第八章 雨期施工措施
第九章 文明施工措施
第十章 成品保護措施
第十一章 施工現(xiàn)場平面圖
第十二章 施工進度計劃
0天津外商投資企業(yè)活動中心工程施工組織設計
第一章 工程概況
一、建筑物特征
天津市外商投資企業(yè)活動中心工程由天津益德置業(yè)有限公司投資，天津建筑設計院
設計，天津三建建筑工程有限公司總承包的綜合性大廈。該工程是集餐飲、健身、娛樂、
辦公、高檔會所和高標準住房為一體的大型民用建筑。該工程位于天津市復康路南側體
工大隊院內，與南開大學遙相呼應。南距體工大隊游泳館９m，西面是露天網(wǎng)球場，東
面是 30m 寬規(guī)劃路，與龍?zhí)对〕叵嗤?。建筑主入口面向復康路，以環(huán)抱的形式恭迎八
方來客。機動車出入口分別設在西北角和東北角，院四周設4m以上寬度的環(huán)路，做到
人車分流，避免相互干擾。
建筑物總長為94.342m,寬52.52m,占地面積8623m2。總建筑面積為61342m2，其中
地下 2 層，地上 24 層、局部 27 層，總高度 94.75m。地下二層為設備用房及汽車庫兼
地下人防，平戰(zhàn)結合用房，層高分別為 3.9m，4.5m 。裙房 5 層，首層高 5.1m 為會所
大廳、貴賓廳、商務中心及公寓入口大廳。2層高4.8m為宴會廳、KTV等餐飲娛樂場
所。3 層、4 層層高 4.2m，為酒店客房，配有俱樂部和健身中心。5 層 4.8m 以水療健
身為主，配備游泳池、按摩間、美容、桑拿等。6層為辦公區(qū)。主樓7層以上為高級公
寓，標準較高，層高均為 3m。其中內部設置 6 部樓梯、6 部住宅電梯（其中 4 部為貨
梯，2部為貨用電梯），交通便捷，有利于人流疏散。
該工程是全現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構，分為主樓和裙房?；A為現(xiàn)澆混凝土灌注樁、梁
板基礎，基礎底板厚 800mm。主樓基礎梁 700mm×2000mm,裙房基礎梁 700mm×
1500mm。灌注樁直徑為 800mm及700mm兩種，共424根。
1～5層為框架結構，6～24層為短肢剪力墻結構?？蚣転?00mm×800mm、800mm
×1200mm、1200mm×1200mm 矩形柱和直徑 1200mm、800mm 的圓形柱，主樓鋼筋
全部采用新Ⅲ級鋼。
該工程的設備系統(tǒng)采用人性化設計，給水分為生活供水及商業(yè)供水，并采用變頻供
水系統(tǒng)，生活用水除生活日常用水外還有生活熱水及生活飲用水系統(tǒng)。電氣部分除有普
通照明及動力用電外還設有消防報警及電視、電話、對講、監(jiān)控及計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)的弱
電系統(tǒng)。消防系統(tǒng)采用的是自動噴淋系統(tǒng)及設置一定數(shù)量的消火栓。采暖采用的是中央
空調系統(tǒng)，
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該工程主樓、裙房1～5層為精裝修，地面有花崗石地面、陶瓷錦磚地面、木地板、
地毯等。墻面有柚木拼板墻面、砂巖墻面、裱糊墻紙、乳膠漆墻面、石材濕貼、裝飾墻
布、鋼化玻璃隔斷、鋁合金墻面飾面板等。吊頂有輕鋼龍骨吊頂、鋁扣板吊頂、礦棉吸
音板等。主樓6～24層為一般裝修。屋面保溫層采用泡沫擠塑板，防水層采用改性瀝青
卷材防水層。附樓屋頂為平板型單體正放四角錐螺栓球及球殼節(jié)點網(wǎng)架，球殼屋面為夾
膠中空玻璃，平板部分屋面為彩色EPS夾芯復合板。
該工程的外檐采用干掛石材、涂料墻面及鋁合金單反鍍膜玻璃幕墻。建筑外檐采用
新古典處理方法，使立面格調典雅、穩(wěn)重大方。裙樓幽雅挺拔的陶立克廊柱，豐富的線
條、色彩柔和淡雅的石材飾面，體現(xiàn)出溫馨明快的特色。特別是會館入口頂部的球形玻
璃廳，是對古羅馬穹頂?shù)男碌慕庾x。入夜時分，內外燈光交相輝映，成為中環(huán)線上一顆
明珠。
二、現(xiàn)場環(huán)境
1. 距復康路游泳館很近，槽邊距游泳館僅2.5m，游泳館是簡易建筑，是人群集中
的公共場所，要求游泳館絕對不能位移。 而本工程基槽深達10.4m，基坑支護難度大。
2. 靠復康路一側，距人行道只 2m 距離，復康路邊有煤氣管道、上下水管道、供
電電纜、通訊電纜等，距槽邊僅1.5m。
3. 由于現(xiàn)場場地狹小，工具、材料運輸車不能直接進入施工現(xiàn)場， 人工倒運的工
作量大 ， 給工程施工帶來了很大的難度。
4. 由于本工程工期非常緊張，需連續(xù)施工，特別是地下抗?jié)B自防水結構及上層主
體結構需晝夜不停，必須辦理好各方面的關系以確保本工程的順利進行。
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第二章 工程目標
一 、質量目標
嚴格執(zhí)行國家頒布的建筑工程施工及驗收規(guī)范， 嚴格執(zhí)行ISO 9001 質量管理體系
標準 ，確保工程質量達到魯班獎水平。
二、工期目標
基礎工程于2000年09月18日挖槽至2001年05月14日完工。
主體框架于2001年12月底以前完工。
竣工時間為2002年8月底。
三 、安全目標
確保安全生產(chǎn)無重大事故，實現(xiàn)安全事故為零。
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第三章 施工部署
一、 項目工程部的組成
選派施工經(jīng)驗豐富，具有國家一級資質的項目經(jīng)理，組成項目工程部。項目工程部
由正、負項目經(jīng)理，1 名項目工程師，3 名工長，1 名質量員，及計劃員、資料員、預
算員、成本員、器材員、安全員等組成。
二、垂直運輸設備的布置
該工程采用2臺塔式起重機作為垂直運輸機具，塔吊在基礎開挖前安裝好。根據(jù)建
筑物的占地面積及塔吊位置，保證塔吊回轉半徑能夠覆蓋整個建筑物，一臺塔吊選擇塔
型為FO/23B，臂桿長50m，坐落在建筑物東側，F(xiàn)軸與G軸之間?；A為4m×4 m×
1.35 m。最大起升高度為 238m，最大幅度 50m時，起重量為 2.3t。兩道附著之間距離
不大于36m，首次附著在40m處,滿足施工要求。另一臺塔吊選擇塔型為HC200，臂長
為 70m，坐落在建筑物西側,F 軸與 H 軸之間,基礎為 10m×10m×0.5m。最大起升高度
181m，最大幅度 70m時，起重量為2.7t。兩道附著之間距離不大于24m,首次附著在 35m
處,滿足施工要求。
主體框架完成 10 層后，安裝 40m 物料提升機 2 臺，先插入 10 層以下的填充墻砌
筑。
配備2臺施工電梯，電梯在主體完成后安裝，擔負砌墻、抹灰、裝修材料的垂直運
輸。
三、勞動力安排
基礎階段土方量60000m3，混凝土13000 m3，鋼筋3500t，工期緊，計劃安排700
人左右。

"魯班獎"是中國建筑行業(yè)工程質量的最高榮譽獎項，該施工組織設計專指針對天津外商投資企業(yè)活動中心工程項目所編制的一份詳細而卓越的施工管理方案。這份設計包含了項目從施工準備、現(xiàn)場布置、工序流程優(yōu)化、資源配置、安全與質量管理、環(huán)境保護等方面的高度集成和精細化實施策略。作為國內建筑施工領域的標桿之作，該施工組織設計充分體現(xiàn)了工程項目的高質量標準、嚴謹?shù)慕M織管理和先進的技術應用，為確保天津外商投資企業(yè)活動中心工程順利建成并達到魯班獎評選要求奠定了堅實的基礎。